دبی پارسی، دیوار فارسی شهر دبی

در سال‌های اخیر (۲۰۲۵–۲۰۲۶)، ثبت شرکت در امارات متحده عربی به‌ویژه در دبی و دیگر امارات‌ها شاهد تحولات قابل‌توجهی بوده است که هدف آن تسهیل سرمایه‌گذاری خارجی، دیجیتالی‌سازی فرایندها و همزمان افزایش شفافیت و انطباق با استانداردهای بین‌المللی است. 

---

? مقدمه: چرا امارات برای ثبت شرکت جذاب است؟

امارات متحده عربی به‌ویژه دبی و ابوظبی اکنون از مهم‌ترین قطب‌های سرمایه‌گذاری خارجی و راه‌اندازی کسب‌وکار در خاورمیانه محسوب می‌شوند. این کشور با زیرساخت‌های مدرن، قوانین به‌روز و محیط مالیاتی جذاب تلاش می‌کند تا شرکت‌ها و کارآفرینان را به سمت خود جلب کند. همراه با این جذابیت‌ها، قوانین و فرایندهای ثبت شرکت نیز به‌صورت مستمر بازبینی و بهینه می‌شوند تا با نیازهای کسب‌وکارهای نوآور و بین‌المللی همگام باشند.

---

? ۱. ساختارهای قانونی ثبت شرکت

در امارات سه ساختار اصلی برای ثبت شرکت وجود دارد:

✨ ۱. شرکت‌های Free Zone

• کاملاً ۱۰۰٪ مالکیت خارجی بدون نیاز به شریک محلی.

• روند ثبت سریع (معمولاً ۳ تا ۷ روز کاری).

• اغلب شامل ویزای شرکتی و دفتر کار مجازی یا Flexi-Desk.

• مناسب برای تجارت بین‌المللی و فعالیت‌های خاص مانند مشاوره، فناوری، یا فین‌تک.

? ۲. شرکت‌های Mainland

• امکان فعالیت مستقیم در بازار امارات.

• در بیشتر موارد دیگر نیازی به شریک محلی نیست و ۱۰۰٪ مالکیت خارجی مجاز است.

• نیاز به دفتر واقعی ثبت (Ejari) وجود دارد.

? ۳. شرکت‌های Offshore

• برای نگهداری دارایی، هولدینگ یا تجارت بین‌المللی مناسب هستند.

• معمولاً دفتر فیزیکی لازم نیست.

---

? ۲. مراحل اصلی ثبت شرکت (به‌روز تا ۲۰۲۶)

۱) انتخاب نام تجاری و نوع فعالیت

نام انتخابی باید منحصر به‌فرد باشد و مطابق با قوانین نام‌گذاری امارات باشد (بدون الفاظ توهین‌آمیز یا مذهبی).

۲) رزرو نام و فعالیت

رزرو آنلاین از طریق پورتال‌های دولتی یا حوزه آزاد انجام می‌شود.

۳) تهیه و تأیید اسناد

اسنادی مانند:

• پاسپورت موسس‌ها

• قرارداد اجاره دفتر (Ejari برای Mainland)

• Memorandum of Association (MOA)

• در برخی موارد NOC از کارفرما
  ارسال و تأیید می‌شود.

۴) اخذ مجوز فعالیت

این مرحله شامل تأییدیه اولیه فعالیت است تا دولت بپذیرد که کسب‌وکار شما مجاز به فعالیت در حوزه انتخابی است.

۵) دریافت Trade License

پایان کار ثبت شرکت است و شرکت می‌تواند رسماً فعالیت کند.

---

? ۳. تحولات جدید در قوانین و الزامات

? ۱. مالکیت خارجی ۱۰۰٪ در Mainland

یکی از مهم‌ترین تغییرات اخیر این است که بسیاری از فعالیت‌ها در Mainland دیگر نیاز به شریک محلی ندارند و سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند ۱۰۰٪ شرکت خود را مالک شوند.

? ۲. دیجیتالی‌سازی کامل فرایندها

اکثر مراحل از رزرو نام تا پرداخت هزینه‌ها و تمدیدها به‌صورت آنلاین انجام می‌شود، که باعث افزایش سرعت و کاهش خطا در ثبت شرکت شده است.

? ۳. شفافیت مالی و گزارش‌دهی

• ثبت Ultimate Beneficial Owner (UBO) ضروری است.

• شرکت‌ها به Economic Substance Regulations (ESR) پایبند هستند (وجود حضور واقعی اقتصادی).

---

? ۴. مالیات و پایبندی‌های مالی

? مالیات شرکتی (Corporate Tax)

• از سال ۲۰۲۳ یک مالیات شرکتی واحد در سراسر امارات اعمال شده است:
  ۰٪ بر سود تا AED 375,000 و ۹٪ بر مازاد آن.

• ثبت و گزارش‌دهی به Federal Tax Authority (FTA) برای همه شرکت‌ها الزامی است.

? ارزش افزوده (VAT)

اگر گردش مالی شرکت بیشتر از AED 375,000 شود، ثبت VAT به‌عنوان یک الزام قانونی مطرح خواهد شد.

? نظام e-Invoicing

از میان ۲۰۲۶، صدور، تبادل و نگهداری فاکتورها به‌صورت الکترونیکی برای تعاملات B2B و B2G الزامی خواهد بود و جریمه‌های عدم رعایت تا ۵۰۰۰ درهم اعلام شده است.

---

? ۵. هزینه‌ها و زمان‌بندی

? هزینه‌های معمول:

• Free Zone: حدود AED 10,000–25,000 برای سال اول.

• Mainland: حدود AED 15,000–30,000 + هزینه دفتر.

• Offshore: معمولاً کمتر از گزینه‌های دیگر.

⏱️ زمان تکمیل ثبت:

• Free Zone: ۳–۷ روز کاری در صورت آماده بودن مدارک.

• Mainland: ۷–۱۴ روز بسته به نوع فعالیت و الزامات دفتر.

---

? ۶. نکاتی که باید در نظر داشت

✔️ انتخاب ناحیه مناسب: بسته به نوع فعالیت (مثلاً تجارت داخلی یا بین‌المللی) انتخاب درست Free Zone یا Mainland ضروری است.
✔️ انطباق با قوانین AML/CTF و گزارش‌دهی مالی.
✔️ پلان تجاری قوی و افتتاح حساب بانکی: با توجه به دیجیتال‌سازی و الزامات بانک‌ها، برنامه مالی شفاف کمک می‌کند.
✔️ تمدید به‌موقع مجوزها و رعایت مقررات منابع انسانی (مثلاً Emiratisation اگر شرکت بزرگ باشد).

---

? جمع‌بندی

در سال‌های ۲۰۲۵–۲۰۲۶، قوانین ثبت شرکت در امارات به سمت ساده‌تر، دیجیتال‌تر و بازتر برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی حرکت کرده‌اند. از جمله مزایا می‌توان به:

✅ مالکیت خارجی ۱۰۰٪ در بسیاری از فعالیت‌ها
✅ فرایندهای آنلاین سریع
✅ تنوع ساختارهای شرکت
✅ قوانین مالیاتی شفاف
✅ تبلیغ نظام دیجیتال و شفافیت اطلاعات

با این حال، تعهد به گزارش‌دهی مالی، الزامات دفتر و انطباق با استانداردهای جهانی، بخش‌های جدیدی از چالش‌ها را نیز معرفی کرده‌اند — اما در مجموع محیط ثبت شرکت در امارات از همیشه جذاب‌تر برای کارآفرینان جهانی است.

منبع : دبی پارسی